贷款亿元买入烂尾楼 传唐骏卷入巨额骗贷案

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        据《21世纪经济报道》报道，现任新华都集团总裁唐骏涉入苏州公安经侦大队侦查的一起“骗取贷款用于高利贷转贷案”，被初步认定其购买商铺的合同为虚假合同，涉及贷款金额1.1285亿元。 　　进一步信息显示，唐骏在同一物业的贷款金额共包括6笔贷款，发放时间为2009年7月15日，期限10年，贷款抵押物是“博京大厦”1-6层的商铺。这些信贷资金一经贷出，便通过开发商和中间人，部分流入地下高利贷市场。
　　记者多次向唐骏本人及其助手求证，截至发稿时仍未获得回应。
　　贷款亿元买入吴江“烂尾楼”
　　博京大厦位于吴江市盛泽镇商业中心地段舜湖西路。 2009年2月主体竣工。
　　2005 年7月，恰逢地产宏观调控之时，博金置业在网上发布广告，以寻求资金合作伙伴。由于2008年和2009年均未参加年检，博金置业两次遭到“三级警告”，并最终被吊销营业执照。就在博金置业危在旦夕之际，2009年4月，转机降临，这栋楼迎来了一个不寻常的大买主——唐骏。
　　根据相关信贷资料，唐骏一举购入博京大厦一至六层商铺，面积为17922.77平方米，合同总价2.2576亿元，其中按揭贷款数额达到1.1285亿元，分6笔发放。
　　银行方面认为，“因唐骏介入购买底层商铺之后，销售趋于乐观”。 2009年2月，某股份制银行苏州分行在专门为这笔贷款召开的贷审会上，同意给予博金置业开发的博京大厦项目5000万元商业用房按揭贷款额度，但由于唐骏所申请的1.1285亿元贷款款项巨大，故不占用该分行的5000万元项目额度，而由该银行总行审批。
　　一个值得注意的细节是，据唐骏本人先前讲述，其于1998年底左右加入美国国籍。目前尚不清楚唐骏的贷款是以哪个国籍身份进行申请，以及是否有效。
　　一个不能发生买卖的时间点
　　来自吴江市法院的信息显示，2008年11月14日起，由于陷入经济纠纷，博京大厦所在地块被判决查封。根据法律规定，被查封意味着土地使用权不能进行流转，即在查封期间，土地上的房产不能进行交易。
　　记者进一步调查发现，在交易发生的时点，唐骏所购买的楼层另有其主。一位接近博金的人士透露，在2009年7月，也就是唐骏签署购房合同时，博京大厦一到六层的产权属于博金置业原大股东俞某。
　　早在2007年6月，俞某曾签署过一份股份转让合同，其中约定：作为博金置业原股东的俞某将其70%的股权转让给盛某、房某，与此同时，这笔折合1400万元的资金则以购房款的形式，买下了博京大厦一至六层的商铺。
　　据透露，双方合同原约定2008年3月商铺交付使用，但由于资金困难，商铺无法交付。 2009年12月9日，江苏省高级人民法院终审判决博金置业将购买商铺的款项以现金的形式支付俞某，双方合同终止。
　　而在此之前，即从2007年6月至2009年12月，按照法律，博金置业并不拥有买卖这些商铺的权利，但博金置业和唐骏之间超过亿元的交易恰恰发生在这一时间点。
　　相互还款的买房者们
　　据记者了解，在银行内部自查中发现，在不同借款人的还款来源上，曾经有部分来源出现一致。
　　比如，唐骏在2010年5月及6月两期还款来源为另一名贷款人王某；施某、汪某、阮某、唐某四名借款人中曾在2010年6月由同一人代为办理还款；施某、阮某、尤某、王某等四名借款人的还款来源曾为钱某；王某曾为另一个贷款人周某归还过一期贷款；万某、周某、祝某曾由邵某代为还款。
　　这种交叉还款的现象显示，这些购房者互相认识且发生金钱往来。公开信息显示，与唐骏共同购入博京大厦物业的王某和周某，曾经与唐骏一起共同参与苏州工业园区格瑞特泥科学与应用技术研究院的投资管理。上述购房者解释称有些是朋友关系代为还款，有些称互相有业务往来欠其贷款故代为还款，亦有三位购房者来自同一个企业，也有未能联系上当事人的，如唐骏和王某。
　　据记者了解，王某和开发商盛某从小一起长大，而且警方在侦查中把其中数名购房者定义为“王某的亲友”，在王某的安排下，与博金置业签订了“虚假购房合同”。
　　警方调查显示，2009年，王某利用其控制的多家公司，在四家银行办理贴现3.12亿元，共76笔。随后，王某以其控制的“吴江世佳”、“苏州世佳”等公司或公司员工的名义，向苏州优曼服装有限公司等9家企业，非法放贷1.03亿元。其中，博金置业将某股份制商业银行吴江支行发放的565万元贷款中的500 万元，转手便贷给了吴江好运来汽车销售服务有限公司。

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